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해외진출노트(jingon.kr)는 싱가포르, 일본, 두바이 등 주요 글로벌 거점의 법인 설립, 비자 제도, 세무 및 현지 부동산 실무 정보를 다루는 독립 정보 아카이브입니다.

인터넷에 떠도는 파편화된 재가공 정보가 아닌, 각국의 실제 행정 절차와 규정, 현지 제도 변화를 객관적이고 실용적인 시각에서 체계적으로 정리합니다. 해외 시장 진출과 거점 확장을 준비하는 개인 및 기업 실무자에게 검증된 가이드라인과 현실적인 인사이트를 제공하는 것을 목표로 합니다.

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두바이 은행 계좌 개설, 에미레이트 ID만 있으면 될까? 자금출처 심사와 준비사항

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두바이 은행 계좌는 에미레이트 ID(Emirates ID)가 발급됐다고 자동으로 개설되는 것이 아닙니다. 은행은 신분증 외에도 계좌 사용 목적, 예상 거래 내역, 자금출처 등을 확인할 수 있습니다. 한국에서 가족 생활비와 정착자금을 송금받을 계획이라면 어떤 돈이 들어오고 어디에 사용할 것인지 설명할 준비가 필요합니다. 특히 두바이로 이주하는 가족은 계좌 개설 가능 여부뿐 아니라 해외송금 수취 조건과 계좌 유지 수수료까지 함께 확인하는 것이 좋습니다. 두바이 크리크 수변의 업무용 고층 건물과 은행·금융 서비스가 발달한 도심 환경 에미레이트 ID가 있어도 은행 계좌 개설이 거절될 수 있을까? 에미레이트 ID는 UAE 거주자의 신원을 증명하는 중요한 서류입니다. 하지만 은행 계좌 개설을 승인하는 증명서는 아닙니다. UAE 중앙은행의 고객확인 관련 지침에 따르면 금융기관은 고객의 신원뿐 아니라 금융거래 관계의 목적과 성격, 예상되는 계좌 활동 등을 확인해야 합니다. 은행이 필요하다고 판단하면 자금출처나 재산형성 과정에 관한 추가 자료를 요청할 수도 있습니다. 따라서 에미레이트 ID를 발급받았더라도 은행의 고객확인 심사를 별도로 거쳐야 합니다. 계좌 개설에 필요한 서류와 승인 조건은 은행 및 신청자의 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 한국에서 보낸 생활비인데 왜 자금출처를 확인할까? 한국에서 두바이로 이주한 4인 가족을 생각해 보겠습니다. 가족은 한국에서 모아둔 자금을 두바이 은행 계좌로 보내려고 합니다. 이 돈으로 주택 임대료와 자녀 학비, 생활비를 지급할 계획입니다. 그런데 은행에서 송금받을 돈의 출처를 확인하겠다고 합니다. 자신이 보유한 돈을 옮기는 것인데도 왜 이런 질문을 받을까요? 이는 은행의 KYC(Know Your Customer, 고객확인)와 CDD(Customer Due Diligence, 고객확인의무) 절차와 관련이 있습니다. 은행은 고객의 신원만 확인하는 것이 아니라 계좌를 어떤 목적으로 사용하는지, 예상되는 거래가 고객의 직업이나 소득과 어떤 관계...
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싱가포르 GST 등록 기준｜매출 100만 SGD 넘으면 언제 신청해야 할까?

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싱가포르에서 법인을 설립했다고 GST(Goods and Services Tax)에 자동으로 등록되는 것은 아닙니다. 하지만 연간 과세 매출(Taxable Turnover)이 100만 싱가포르달러(S$1 million)를 초과하면 원칙적으로 GST 등록 의무가 발생합니다. 중요한 것은 매출이 100만 SGD를 넘었다는 사실만이 아닙니다. 언제 초과했는지, 앞으로 12개월 동안 얼마의 매출이 예상되는지에 따라 등록 신청 시점이 달라집니다. 싱가포르 국세청(IRAS)은 이를 과거 매출 기준(Retrospective View)과 향후 예상 매출 기준(Prospective View)으로 구분합니다. 매출 80만 SGD였던 회사에 대형 계약이 들어왔다면? “작년 매출은 80만 SGD였습니다. 올해는 대형 계약 두 건이 추가됐습니다.” 싱가포르에서 사업을 운영하는 한국인 대표에게는 반가운 소식입니다. 사업이 성장하고 있다는 뜻이니까요. 그런데 회계사는 다른 질문부터 합니다. “이제 GST 등록 기준부터 확인하셨습니까?” 대표는 아직 연간 매출이 100만 SGD를 넘지 않았다고 생각할 수 있습니다. 하지만 계약이 이미 확정됐고 앞으로 12개월 동안의 과세 매출이 100만 SGD를 초과할 것으로 합리적으로 예상된다면 이야기가 달라집니다. 실제 매출이 모두 발생하기 전에도 GST 등록 의무가 생길 수 있기 때문입니다. 싱가포르 마리나베이 금융지구의 고층 업무용 빌딩과 기업 밀집 지역 싱가포르 GST 등록 기준, 어떤 매출을 계산할까? GST는 싱가포르의 부가가치세에 해당하는 세금입니다. 일반적인 과세 대상 거래에는 현재 9%의 GST가 적용됩니다. 다만 모든 매출을 GST 등록 기준에 그대로 합산하는 것은 아닙니다. IRAS가 사용하는 기준은 과세 매출(Taxable Turnover)입니다. 과세 매출에 포함되는 거래 대표적으로 다음과 같은 공급이 포함됩니다. 싱가포르 내 일반 과세 대상 재화·서비스 공급 요건을 충족하는 수출 재화 영세율이 적용되는 국제 서비스 여기서 주의할 ...
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싱가포르 콘도 보증금 반환｜에어컨 청소·원상복구 분쟁을 막는 방법

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싱가포르 콘도에서 퇴거할 때 보증금을 전액 돌려받지 못하는 이유는 무엇일까요? 대표적인 분쟁 원인은 에어컨 관리 기록 누락, 바닥과 벽의 손상, 청소·원상복구 비용에 대한 의견 차이입니다. 하지만 집주인이 비용을 요구한다고 해서 모두 세입자가 부담해야 하는 것은 아닙니다. 실제 서명한 임대차계약서와 입주 당시 주택 상태, 퇴거 점검 결과를 함께 확인해야 합니다. 특히 중요한 것은 입주 첫날 남긴 사진과 상태 기록입니다. 2년 뒤 발생할 수 있는 보증금 분쟁은 집에 처음 들어가는 날부터 대비하는 것이 좋습니다. 싱가포르 콘도 퇴거, 열쇠만 반납하면 끝일까? 한국 집을 정리하고 싱가포르에서 새로운 생활을 시작한 지 어느덧 2년. 초등학생 두 아이와 함께 살던 콘도를 정리하며 이삿짐도 모두 나갔습니다. 이제 열쇠만 넘기면 끝이라고 생각했습니다. 그런데 며칠 뒤 집주인에게 이메일 한 통이 도착합니다. “에어컨 관리 기록을 모두 제출해 주십시오.” “바닥 스크래치 복구 비용이 발생했습니다.” “벽면 도장 비용도 검토해야 합니다.” “보증금 정산 후 남은 금액을 송금하겠습니다.” 처음 싱가포르에 들어올 때 맡긴 보증금이 갑자기 협상의 대상이 되는 순간입니다. 싱가포르 콘도 보증금은 계약이 끝났다는 이유만으로 아무런 정산 없이 반환되는 돈은 아닙니다. 그렇다고 집주인이 원하는 금액을 마음대로 공제할 수 있다는 뜻도 아닙니다. 보증금에서 무엇을 차감할 수 있는지는 실제 계약 조건과 손상 여부, 관련 증빙에 따라 판단해야 합니다. 싱가포르 콘도 입주 전 주방 시설과 싱크대 상태를 확인하는 주택 점검 현장 보증금 분쟁은 퇴거하는 날이 아니라 입주하는 날 시작됩니다 많은 가족이 콘도를 계약할 때 월세와 보증금 규모에 집중합니다. 하지만 2년 뒤 보증금 반환 문제에서 중요한 역할을 하는 것은 입주 당시의 기록입니다. 집 안을 처음 둘러보면 작은 흠집 하나쯤은 누구나 발견합니다. 문틀의 작은 찍힘. 마루의 미세한 스크래치. 벽면의 얼룩. 욕실 실리콘의 변색. 그 순간에는 대수롭지 않...
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